Vous envisagez de changer vos fenêtres ou d'isoler vos combles avec MaPrimeRénov' ? Un décret et deux arrêtés du 25 août 2026 ont sérieusement réduit la liste des travaux financés « par geste ». Le point sur ce qui change pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre.

Ce qui reste finançable geste par geste

Le parcours « par geste » permet de faire subventionner un poste de travaux isolé, sans engager une rénovation complète. En France hexagonale, pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026, la liste se limite désormais à :

• les pompes à chaleur autres qu'air/air — géothermiques, solarothermiques ou air/eau ;
• le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération ;
• la dépose d'une cuve à fioul ;
• la réalisation d'un audit énergétique, lorsqu'il n'est pas rendu obligatoire par la réglementation.

Dans tous les cas, les travaux doivent être confiés à un professionnel qualifié RGE, sauf exceptions limitées. Rappelons aussi la condition d'ancienneté : en métropole, le logement doit être achevé depuis au moins quinze ans — ce délai tombe à deux ans lorsque le projet consiste à déposer une cuve à fioul pour la remplacer par une pompe à chaleur ou un raccordement éligible.

Un point rassurant : ces nouvelles règles s'appliquent aux dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026. Un dossier déjà déposé avant cette date reste régi par les conditions antérieures.

L'isolation bascule vers la rénovation globale

C'est le vrai changement. L'isolation de la toiture, des planchers bas ou des menuiseries extérieures ne relève plus du parcours par geste : ces postes ne sont désormais finançables que dans le cadre d'une rénovation globale. L'isolation des murs et les chaudières biomasse en étaient déjà sorties au 1er janvier 2026.

La rénovation globale suppose de réaliser au moins deux postes de travaux parmi six (isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage ou d'eau chaude sanitaire) et d'atteindre un gain d'au moins deux classes énergétiques. Un audit est exigé avant et après travaux, et depuis le 1er janvier 2026, un rendez-vous avec un conseiller Espace conseil France Rénov' est obligatoire avant le dépôt du dossier.

Autre nouveauté depuis le 1er septembre 2026 : pour une maison individuelle, le projet ne doit pas conduire à installer ou à conserver un équipement de chauffage ou d'eau chaude susceptible de fonctionner aux énergies fossiles — sauf raccordement à un réseau de chaleur ou de froid.

Un an de plus pour les logements F et G

Bonne nouvelle pour les propriétaires de passoires énergétiques : l'accès au parcours par geste pour les logements classés F et G en métropole, qui devait s'arrêter fin 2026, est prorogé d'un an, jusqu'au 31 décembre 2027. De quoi laisser un peu de temps à ceux qui doivent anticiper l'interdiction de louer les logements F au 1er janvier 2028, prévue par la loi Climat et Résilience.

Et maintenant ?

Ces règles se resserrent parce que les aides se recentrent sur les rénovations les plus efficaces. Pour un logement énergivore, le calcul devient plus complexe : montant restant à charge, durée du chantier, gain réel de classe, sans oublier les mois d'instruction du dossier.

Le logement neuf répond à la question autrement : soumis à la réglementation environnementale RE2020, il est livré performant, sans travaux à programmer ni dossier d'aide à monter, et avec les garanties du constructeur. Découvrez les programmes neufs Alfred Immo en cours de commercialisation — nos équipes vous présentent nos résidences et répondent à vos questions.